Kirkjuvellir 3, 221

LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, matvöruverslun, líkamsrækt, íþróttamiðstöð Hauka og falleg útivistarsvæði.
Íbúðin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, gott hol/sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahús, eldhús og rúmgóða stofu með útgengi út á L- laga 24,6 fm. suðvestur svalir með möguleika á að setja svalalokun.

Eignin er laus við kaupsamning.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.
Birt stærð eignar er 128,5 fm. en þar af er geymsla 11,0 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlitið strax.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð og rúmgóð með fataskáp.
Hol/sjónvarpsrými er parketlagt.
Hjónaherbergi er parketlagt og rúmgott með miklu skápaplássi.
Herbergi II er parketlagt með fataskáp.
Herbergi III  er parketlagt með fataskáp.
Eldhús er parketlagt í opnu alrými með hvítri eldhúsinnréttingu, dökkri borðplötu og ofni í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og björt með góðum gluggum. Úr stofu er útgengt út á stórar L-laga suðvestur svalir.
Svalir eru 24,6 fm og eru L laga og snúa í suðvestur. Möguleiki er á að setja svalalokun.
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, dökkri borðplötu, vaski, spegli, baðkari og upphengdu salerni ásamt handklæðaofni.
Þvottahús er með flísalögðu gólfi, hvítri borðplötu og skolvaski.
Geymsla er í kjallara og er 11 fm.

2023 voru allir gluggar málaðir
Þrír staurar eru fyrir rafhleðslu á bílastæði og eru í sameign. 

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.