Ólafsbraut 44 - 0201, 355

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:   Einbýlishús/ tvíbýlishús.  Tvær samþykktar íbúðir.    Mikið endurbætt efri sérhæði ásamt bílskúr.   3 svefnherbergi og stofa.  Sólpallur og geymsluskúr í baklóð.  

Skv. fmr.  Fasteign 0201  skráð alls 129,7fm.  Íbúðarrými 97,7fm.  Bílskúr 32fm.  Byggingarár húss 1957.  Byggingarúr bílskúrs 1961.  Söluverð 32.000.000kr
Skv fmr.  Fasteign 0101 skráð alls 87,6fm.  Íbúðarrými 87,6fm   Byggingarár húss 1957.  Söluverð 21.000.000kr

Komið er inn í flísalagða forstofu.  Hol parketlagt.  Stofur parketlagðar.  Þrjú svefnherbergi parketlögð. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sturtu og innréttingu.   Eldhús með flísar á gólfi.  Falleg innrétting og borðkrókur við glugga.   Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.    

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr